江都哪里有别墅区？
最近在研究江苏各大城市的楼市，发现除了南京和苏州，其他城市的房价居然都跌了！其中跌幅最大的是扬州，已经连跌了10个月，目前新房均价只有10849元/平方米，环比下跌7.2%，同比下跌6.8%；二手房价格更是跌回3年前，只有11588元/平方米，环比下跌5.8%，同比下跌7.7% 。
对于扬州的房地产价格，我着实感觉惊讶，毕竟这个城市的人口流入量可是连续多年位居江苏第一啊！为什么人口增长迅速，房价反而跌了呢？经过我的深入研究，终于发现了原因所在——那就是新楼盘大量上市，供给大幅增加，而购房需求并没有明显增加，所以房价自然回落了。 根据我所了解到的情况，2015年到2016年，扬州的开发商几乎遍地都是，好几个乡镇都是几十家售楼部同时开工，我记忆中比较深的就是瓜洲镇，当时瓜洲一共8个乡镇，就有4个新建的住宅小区，每个小区都有几十个门面房，全是卖房子的，非常壮观。
当然，现在这样的场景已经不复往日，因为不少房企都已经倒下，或者处于半死不活的状态。根据我掌握的资料，目前扬州还有17家房企处于资金链紧张的局面，比如中垠地产、金轮集团、泰达置业等，他们的项目都出现了延期交付或烂尾的可能。
对于买房人而言，购买这些企业的房子需要格外留心了。 那么，为什么扬州的房地产会陷入如此尴尬的境遇呢？
我认为主要原因还是这座城市缺乏产业支撑。
有人说，扬州有瘦西湖和京杭大运河呀，这是它的两大地标性景观。但是，我必须要说，旅游是永远填不满的蓝海，而且这两大景点覆盖的人口有限，并不能带来太多实质性的收入。
还有人说，扬州有汽车工业园区，已经有上汽大众和长安福特两个整车生产基地了，未来还有扬子江车轴等配套企业入驻，应该能带动这座城市的经济发展吧。然而，我调查发现，这个工业园区离主城区有将近40公里距离，而且交通不是很便利，周围配套设施非常欠缺，好像被遗弃了一般。更让人感到无力的是，虽然园区里已有两大车企基地，但真正的生产线却没有建多少，到处是没有完工的厂房，看起来非常荒凉，一点工业气息都没有。 说实话，我对这座城市的未来并不看好，你们觉得呢？