露台是阳台么？
1、严格意义上的阳台，必须和住宅相连，有台，有栏，或开放空间，或封闭式空间，且是层建筑空间。 2、非封闭在外围的挑阳台（一般称飘板）不能算做真正的阳台。
3、现代许多楼盘将外挑阳台封闭起来以作拓展使用，因此很多封闭后的阳台已很难从外观上分辨其到底是室内空间还是室外空间了，而且开发商往往也将此作为拓展面积来宣传售卖给购房者，所以法律上对此也没有一个明确的规定。
4、在现实生活中，由于封闭阳台并不是传统意义上的阳台，因此，如果购房合同中没有注明，则应按照规划审批文件确定其属性，即若审批为封闭式的，应视为正常阳台面积计算；而若未经过审批就封闭的阳台，则不应算做合理建筑面积。
5、目前各地的处理方式不同，有的按全部计容面积计价，也有的按实际面积的一半计价，还有的地方规定阳台超过6平方米才计入公摊面积。
个人认为，既然是违规设计，就应该按照实际未计入建筑面积的面积进行计价。 在现实中，对于封闭型阳台是否计入容积率以及计入多少容积率，国家目前还没有统一的规定和要求。一般来说，根据各地实际情况的不同，对全封闭阳台的建筑面积有不同的划分方法：
第一种：全封闭阳台按整栋楼的总建面乘以该层全封阳台的建筑面积比例来计算，也就是说把整个阳台平均分割成若干块，然后根据这些被分割的小块的阳台是否封闭来分别计算它们所占的总建筑面积的比例数。
第二种：全封闭阳台均不计面积，不计算容积率；未封闭阳台按一半计入容积率。 如果您是在购买商品房时遇到上述情况，建议您可向当地建设行政主管部门咨询或举报，如当地建设行政主管部门无法解决，可再向政府相关部门申诉甚至起诉开发商！