别墅多少平米好？
别墅的面积，没有严格的标准定义，因为别墅的类型、结构形式不同，面积也不尽相同； 一般来讲，我们所说的别墅，是指四层（含四层）以下、独立成栋的住房，它的建筑面积在200平方米以上500平方米以内。 还有一种别墅，是带有私家花园的洋房，这种别墅目前比较多见，它比一般的多层住宅要高，但比一般的别墅要矮。这类别墅往往被设计成四层楼，带一个半圆形的庭院或一个方形的中心花园。它是集住宅功能为一体，同时兼具了一定的私密性以及景观要求。从占地面积和建筑密度上考虑，更适合在城市中心区域建造。 对于这样的别墅，《建筑工程建筑面积计算规范》中有专门的规定——
1.单层建筑物只要具备完整的围护结构和承重结构，可算作一栋单独的建筑物；
2.多层建筑按其外轮廓的最大投影面积计算；
3.对于带阁楼的楼房，如果下层已经计算全面积，则阁楼应算半个建筑面积；如果下层没有计算全面积，则阁楼应算全部建筑面积。 但实际上，由于中国房地产开发商的普遍做法都是“多计面积少缴税”，因此很多别墅都是按照多层住宅的建筑方式建造的，甚至包括一些高档住宅。这就造成了商品房面积实测大于合同约定的比例大幅高于其他住宅类型的情形发生。